Ao decidir sobre o executor do seu projeto de construção ou reforma, é crucial considerar a diferença substancial entre escolher um profissional autônomo e optar por uma empresa respaldada por uma equipe de engenharia experiente. Com a DAIFKA à frente do projeto, garantimos que cada fase, desde a concepção até a execução, seja realizada de forma precisa, com segurança e em conformidade com o elevado padrão construtivo esperado. Desde o orçamento real de custo da sua obra, oferecemos uma gestão eficiente dos recursos com um planejamento preciso das etapas, assim, você economiza tempo e desfruta de uma experiência sem estresse ou retrabalhos. Opte pela tranquilidade e excelência ao contar com uma construtora experiente como a nossa. Juntos, transformaremos seu projeto em uma realidade concreta, atendendo perfeitamente às suas necessidades e expectativas!

“Tocar” a própria obra pode parecer tentador, mas não cometer esse erro é a escolha inteligente para alcançar os resultados desejados e economizar! Sem a expertise e o conhecimento técnico de profissionais qualificados, você corre o risco de enfrentar problemas, atrasos, resultados insatisfatórios e até mesmo a dor de cabeça de retrabalhos e abandono de obras por empreiteiros. Imagine economizar tempo e esforço, evitando a sobrecarga e o estresse, enquanto uma construtora experiente cuida de tudo para você: é assim que conduzimos a concretização do seu projeto, sobretudo com respeito ao seu bolso.

3.1. Contrato por Administração (ou Preço de Custo)

Nesse modelo, o Cliente contrata a construtora para gerenciar e executar a obra com base no custo real dos materiais e mão de obra, acrescido de uma taxa de administração previamente estabelecida. Esse tipo de contrato oferece maior transparência nos custos, sendo especialmente útil quando há incertezas nos detalhes do projeto ou quando mudanças frequentes são esperadas, proporcionando flexibilidade para ajustar o escopo conforme necessário.

3.2. Contrato de Empreitada

Esse tipo de contrato é uma boa opção para projetos com especificações claras e totalmente definidas. É importante destacar que, devido à precisão das especificações iniciais, eventuais ajustes contratuais podem ser mais trabalhosos e ter custos adicionais. No entanto, com uma comunicação clara e planejamento adequado, é possível garantir uma execução bem-sucedida do projeto dentro do escopo acordado.

Nesse contrato, o Cliente poderá contratar a construtora para fornecer apenas a mão de obra para a execução do projeto, ficando encarregado de adquirir os materiais e equipamentos (Contrato de Empreitada de Lavor); ou poderá contratar a construtora para fornecer a mão de obra e os materiais especificados em projeto (Contrato de Empreitada Mista). 

O custo total da sua obra dependerá de diversos fatores, como a complexidade do projeto, os materiais escolhidos e a extensão dos trabalhos. Em geral, os custos são divididos em duas categorias: os custos diretos (tais como materiais e mão de obra) e os custos indiretos (como gestão de projeto e outros serviços adicionais).

Em uma concorrência de orçamentos entre construtoras, é esperado que os custos diretos sejam bastante semelhantes, já que são baseados em valores de mercado estabelecidos para esses elementos. Portanto, ao avaliar orçamentos, é essencial ter cautela com propostas excessivamente baixas e tentadoras. Os custos diretos devem permanecer consistentes, refletindo os valores de mercado. Muita atenção a desvios significativos, pois são fortes indicativos de comprometimento na qualidade.

Por outro lado, o que pode variar entre os orçamentos são os custos indiretos, como despesas administrativas e possíveis diferenciais de qualidade e prazo de entrega. Esses são fatores em que uma construtora pode se destacar pela sua experiência.

Escolha uma construtora que trabalhe com total transparência como a DAIFKA. Investir em qualidade desde o início é a chave para um resultado final excepcional.